Сегодня каждая серьезная сделка, совершаемая без юридической проверки, может нести в себе существенные риски для сторон. До заключения сделки и проведения ее государственной регистрации считаем важным обратить пристальное внимание на ее следующие условия: порядок взаиморасчетов сторон, возложение сопутствующих расходов по государственной регистрации, условия перехода права на какой-либо объект, сроки исполнения обязательств и момент начала их возникновения. Также внимательному изучению должны подвергнуться и иные условия договора.
В случае, если вы не уверены в своих силах и считаете, что вам потребуется помощь в сопровождении сделки, наши юристы готовы оказать содействие на любой стадии, как на стадии преддоговорных переговоров и заключения сделки, так и на стадии контроля за исполнением обязательств по договору. В случае необходимости мы можем оказать консультационные услуги по схеме и порядку проведения сделки, проверить уже имеющийся и согласованный договор на предмет возможных рисков.
Внимание специалистов к каждой даже самой незначительной детали, накопленный опыт по сопровождению сделок, а также слаженная работа нескольких отделов позволит заключить даже самые сложные и нестандартные договоры с выгодой для Вас.
Основные направления работы:
Экспертиза и составление документов
- Составление любого вида договоров (в т.ч. дарение, залог, мена, купля-продажа и т.д.);
- Подготовка и обсуждение с контрагентами условий предварительного договора;
- Подготовка протокола о намерениях после проведенных переговоров;
- Подготовка протоколов разногласий на уже имеющиеся договоры;
- Составление и экспертиза иных документов.
Проверка юридической чистоты сделки
- Поиск зарегистрированных обеспечительных мер на недвижимость или другой реализуемый объект;
- Проверка подлинности всей предоставленной информации относящейся к сделке;
- Проверка всей документации, в т.ч. правоустанавливающей;
- Проверка ваших контрагентов участвующих в сделке;
- Исходя из полученной информации оценка рисков, рекомендации по заключению договора или отказа от него;
- Проверка участвующих в продаже недвижимости контрагентов.
Оформление документации и регистрация договора
- Представление ваших интересов на стадии преддоговорных переговоров, защите имеющих значение для вас условий сделки;
- Правовая экспертиза пакета документов, представляемого для государственной регистрации;
- Приведения пакета документов в соответствие (дополнение пакета недостающими документами) с требованиями госорганов.
- Сопровождение сделки на любой стадии;
- Экспертиза документации, в отношении реализуемого объекта права (право устанавливающих документов, учредительных документов).
Получение сопутствующих документов, выписок, справок
- Получение выписки из ЕГРП (ЕГРЮЛ, ЕГРИП);
- Заказ и получение документов в различных государственных органах (ПИБ, МВК).
Сопровождение сделки на стадии взаиморасчетов
В нынешних реалиях одним из важнейших вопросов при заключении договора является порядок взаиморасчетов. Особенно важно это при заключении договоров купли-продажи недвижимости, по которым право собственности на передаваемый объект переходит не в момент подписания договора, а после его государственной регистрации.
На сегодняшний момент взаиморасчеты как правило производятся следующими способами:
- Расчет посредством сейфовой ячейки;
- Через аккредитив;
- Оплата цены договора посредством расчетного центра.
Представление интересов в судах по спорам связанным с неисполнением обязательств по договору
Мы оказываем услуги по представлению интересов в судебных органах. В случае если ваши права, предусмотренные договором, были нарушены контрагентом, вы можете обратиться за консультацией по телефонам указанным в разделе "контакты".
