В определенных случаях договор аренды / субаренды должен пройти государственную регистрацию. В случае игнорирования сторонами договора данного условия, договор для третьих лиц будет считаться не заключенным и не будет порождать каких-либо правовых последствий.
Государственную регистрацию сделок с недвижимостью на территории Российской Федерации осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Лишь после внесения сведений о данной сделке в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Ваш договор аренды либо любая иная сделка с недвижимостью будут считаться заключенными.
В соответствии с гражданским законодательством договор аренды должен быть заключен в простой письменной форме, в договоре также должны быть отражены существенные условия. После подписания договора стороны должны составить акт приема-передачи помещения, являющегося предметом договора аренды / субаренды.
Наиболее часто встречающиеся виды регистрационных действий:
- Регистрация договора аренды квартиры;
- Регистрация договора аренды земельного участка;
- Регистрация договора аренды нежилого помещения;
- Регистрация договора субаренды нежилого помещения;
- Регистрация расторжения договора аренды;
- Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды;
- Подготовка текста договора либо изменений в договор;
- Юридические консультации по вопросу регистрации в неограниченном количестве;
- Совместное присутствие в нотариальной конторе, для оформления доверенности и иных необходимых документов;
- Представление пакета документов для регистрации в РосРеестр;
- Подготовка дополнительных документов и представление в гос. органы в случае приостановки регистрации;
- Получение зарегистрированного пакета документов.