Сделка с недвижимостью в жизни каждого человека является важным юридически действием, в первую очередь за счет стоимость реализуемой недвижимости. Чем дороже объект, тем выше значимость сделки, тем больше ответственности и рисков ложится на сторон при ее заключении.
Ни для кого не секрет, что в данной сфере появилось множество недобросовестных лиц и мошеннических схем, основная цель которых - обманным путем завладеть дорогостоящей недвижимостью или денежными средствами. Именно поэтому в более чем 90% случаев стороны сделки привлекают к ее сопровождению юристов, для выявления и минимизации возможных рисков. Необходимо понимать, что любая серьезная сделка с недвижимостью имеет риски и для предупреждения неблагоприятных последствий заключения этой сделки необходимы специальные познания в области права, а также опыт работы в договорной сфере, позволяющий наперед знать возможные негативные последствия.
При заключении договора на реализацию квартиры мы рекомендуем уделить внимание:
- существенным условия сделки, условиям действительности сделки;
- порядку оплаты, если он предусмотрен по договору;
- процедуре государственной регистрации;
- порядку перехода права собственности на недвижимое имущество;
- вопросу налогообложения полученной прибыли по сделке.
Наши услуги
Мы готовы предоставить Вам полный комплекс юридических услуг позволяющий безопасно провести сделку по реализации недвижимости, исключить возможные негативные последствия, защитить Вас от мошеннических схем и недобросовестных продавцов/покупателей. Внимание ко всем особенностям и деталям вашей сделки, большой опыт проверки объектов и в сопровождении договоров позволит решить поставленную задачу на всех ее стадиях "под ключ".
Мы проведем проверку юридической чистоты сделки, а именно:
- ваших контрагентов по договору о продаже недвижимости;
- подлинности предоставленных регистрационных данных;
- проверка всех правоустанавливающих документов;
- проверка на наличие скрытых обременений;
В результате проверки чистоты сделки будут даны соответствующие рекомендации, на основании которых будет приниматься решение о заключении договора или отказа от него.
Подготовим все необходимые документы для регистрации:
- составим соответствующий договор (купли-продажи, мены, дарения или др.);
- в случае необходимости разработает предварительный договор и иные документы о задатке;
- составим любые иные необходимые документы, а также проведем переговоры с контрагентом по договору;
- обеспечим надлежащую передачу объекта.
Обеспечим государственную регистрацию сделки с недвижимостью:
- проведем экспертизу полноты передаваемых на регистрацию документов;
- приведем в соответствие с требованиями регистрирующего органа;
- представим в регистрирующие органы и получим пакет документов.
Организуем безопасность взаиморасчетов по договору. Чаще всего это производится посредством:
- аренды сейфовой ячейки
- обращением в расчетный центр
- путем открытия аккредитива.
Дополнительно мы можем предложить Вам услуги по представлению интересов в суде по спорам, связанным с реализацией недвижимости.
Если вы не нашли интересующей Вас информации или вида услуги в настоящей статьи, предлагаем Вам связаться с нами любым удобным для Вас способом, мы обязательно ответим на все интересующие вопросы.
